据土耳其统计局(TURK STAT)公布，自2013年以来，出售给国际买家的土耳其房产数量翻了一倍，2018年，外国人购买价值超过46亿美元的房产，而仅在今年上半年，这个数值已经达到30亿美元！2019年8月份土耳其的房地产交易活跃，全国售出套数为今年最高，达到了110538套，这个数据无论是环比和同比均上升，9月外国人在土耳其共购房了3604套房产。

近年来，为什么会有大量海外买家来土耳其抢购房产？

里拉大幅度贬值

据英国《金融时报》统计，土耳其里拉在过去五年贬值近70％。其中2018年暴跌39%，里拉走软使土耳其成为欧洲和亚洲各大城市中房价较低的城市，外国投资者能以更低成本获得土耳其房产，相对减少了投资支出。

土耳其是经济强国

土耳其地处于亚欧非三大陆的中心，亦是连接着17亿人口和27万亿美元国民生产总值的经济圈，更是连通欧洲、亚洲及中东等地区的重要枢纽。

土耳其是继中国、俄罗斯、印度、巴西和南非等“金砖国家”之后又一蓬勃发展的新兴经济体，在国际社会享有“新钻国家”的美誉，已成为“经济安理会”二十国集团的成员。

地产市场备受看好

近日，国际评级机构标准普尔(Standard & Poor's)对土耳其作出积极正面评价，新的评估报告结果显示，土耳其的长期外币信用评级维持在B+，土耳其短期外币和本币主权信用评级，均为B！标准普尔尤其指出，土耳其政府提高经济政策的可信度和透明度空间巨大，并表示其信用评级将在未来保持稳定。

伊斯坦布尔市区房产

上半年售房50万套

得益于政府的大力支持，土耳其入境旅客数量不断攀升。民航资源网2019年11月13日消息：土耳其航空公布十月客货运业绩，运输旅客总数量达660万人次，同比增长1.9%，上座率高达83.3％。

2019年10月业绩概览

·国际旅客总数比去年同期增长8.8%，也是今年一月到现在的最高增长；

·中东和远东旅客数量达到两位数增长，分别增长11.5%和11.4%；

·货物/邮件运输量比去年同期增长7.9％.

2019年1月至10月业绩概览

·运输旅客总数量约为6,310万人次；

·总上座率达81.6％；

·国际转机旅客同比增长4.3％；

·前10个月货物/邮件运输量达130万吨，增长9.3％.

旅游业的繁荣也带动了运输业、贸易、酒店业和房地产的发展。土耳其国家统计局8月上旬公布的数据显示：2019年前两个季度，土耳其房屋销售505,796套。其中外国人购房19,952万套，同比上升69.0%，占房屋购置比重从2013年1%上升至4%。

入籍门槛降低

2018年9月18日，土耳其政府宣布降低土耳其入籍门槛，将投资房地产金额降了75%，由100万美元降至25万美元，使得土耳其护照成为性价比较高的护照之一。

用较低的投入，在投资房产的同时，还可速获高价值的欧盟候选国土耳其护照，这使得一直想要掘金欧洲、实现海外资产规划的外国投资者源源不断地涌向土耳其，推动土耳其房产市场进一步发展。

与此同时，土耳其政府对房产投资者的刺激政策，进一步推升了土耳其房产市场的发展。如更低的房产购置税、免增值税，优化数字化土地登记、地籍管理系统，以及降低投资者所需支付的产权过户费等。这一系列重大变化，不仅增强了土耳其买房移民的吸引力，也积极推动了国际投资者投资土耳其房产。

伊斯坦布尔城市夜景

综上，由于里拉贬值、经济发展预期较好、房地产利好政策等原因，土耳其房产受到海外买家的追捧，尤其是在土耳其购买25万美金及以上价值的房产，还可以直接拿到土耳其护照的入籍政策，吸引了众多中国买家。

土耳其相对来说是一个经济实力不错的大国，25万美金购房即可拿护照，可以说性价比真的非常高了。而且还没有房产类型、套数、城市的限制，购买之后，3年可卖，护照身份继续保留。