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希腊买房就是当“接盘侠”?这些话您还在相信吗? time:2019.11.25


希腊买房移民项目,因其高性价比的优势,成为了移民市场上的明星项目。近年来随着“一带一路”经济建设,国内知名企业纷纷入驻希腊,国内投资者也紧跟步伐瞄准希腊楼市。随着希腊买房移民的火爆,很多关于希腊购房移民的谣言也不攻自破。


谣言一:希腊难民多,不安全,不适合移民

希腊地处欧洲,是欧盟申根国之一。与其他欧洲国家相比,其国内的难民并不多。希腊的难民对希腊没有威胁,对于希腊人的生活更不会有影响。很多人只看到难民涌入希腊,却很少了解希腊人对难民的无私帮助。



在希腊,并不会因为有难民而让安全得不到保障。希腊街上随处都有巡逻的警察,即使是商场安保人员都会负责任的保护民众的安全。


值得一提,难民的涌入也证明希腊并不穷,毕竟难民不会去一个穷国家寻求庇护的。


谣言二:希腊太穷,物价水平高,不适合生活

由于早年的经济危机,所以很多人不禁怀疑:希腊现在到底穷不穷?


真实的希腊是什么样子呢?


在希腊出门打车,都是一水儿的黄色奔驰出租车,你没听错,出租车都是奔驰的,但计费标准与普通出租车一样,起步价是3欧元,从雅典北部到市中心打车花费仅8欧元。



希腊的快餐,4欧元管饱,如果你想吃中餐,两菜一汤大约是10-15欧元,希腊餐的话,一个面包一份海鲜一碟沙拉配一杯酒15-25欧元,吃得饱饱的。


希腊人生活很富足,平均月工资为2100欧元,折合1.6万元人民币,希腊人均GDP最高时达到3万5千美金,目前的人均GDP 也超过2万8千美金。


希腊当地美食

谣言三:希腊人对华人不友好,不适合居住

虽然希腊不是一个移民国家,但是希腊当地人是非常热情的,对海外移民的态度是很友善的。移民希腊后,充分尊重希腊人的风俗习惯和社会秩序最重要。毕竟是否被接纳,很大程度取决于移民者是否同样地尊重、接纳和喜欢他人。


其实无论移民到哪里,移民者以真诚待人、以诚信待人,则不需要过分担心能否被当地人接纳的问题。


尚德信乔总考察希腊


谣言四:希腊房产租不出去,不要做接盘侠

2018年希腊接待游客数量近3300万,连续三年,希腊旅游业每年的增长率超过7% ,高于世界平均水平。大幅度增长的游客带来的住房需求无疑是巨大的,但目前希腊国内的酒店数量有限,根本无法满足日益增长的游客住宿需求,再加上,希腊酒店传统的运营模式,固化的房间风格,已经不能满足旅游者多样化的需求。相反,希腊短租公寓以其实惠的价格、完善的设施正逐渐成为游客出行欧洲的住宿首选。


现在登陆Airbnb平台上,会发现很多短租房都是订满的,雅典市中心房产年平均出租率在95%以上,年回报率可达6%-10%.



按照目前的发展趋势,您完全不必担心房子的出租问题,雅典本土房产乃至热门景区的海滨房产将在租赁市场拥有广阔前景,将来在租金收入回报率上都会有高额回馈。


谣言五:移民希腊后,我就不是中国人了

移民希腊,仅仅是申请人取得了希腊永居身份,你可以去希腊居住,但你仍然是中国国籍,是中国人。只有你加入了希腊国籍,才能算是希腊人。


通常所说的移民不移居,指的是通过办理移民申请获得了海外身份,但并不长期居住在移民国,主要待在国内生活和经营管理事业。以希腊为例,购买25万欧的房产,就可以获得一张五年有效期的居留卡,但不代表你必须定居希腊,因为移民只是说你拿到了希腊的一种居住签证,你想不想前往居住,什么时候前往,前往居住多久,都是自己可以决定的事。



目前,正是希腊买房移民的好时机,花25万欧元购置希腊房产,即可一家三代移民希腊拿希腊永居身份。但随着移民申请人数的增多,未来希腊移民投资要求或会有所提高,计划移民的申请者,早办理早受益。



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