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东盟枢纽,投资中心!泰国正在加速崛起! time:2020.06.09

2019年赴泰国旅游的国际游客人数已从2018年额3800万人次提升到3900万人次,创下历史新高。而中国游客在2019年旅游人数达到1100万至1200万人次,也是连续多年排名泰国的游客国家第一名。


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泰国体育旅游部的数据表示,2019年前11月,泰国接待游客3587万人次,同比增长4.4%,旅游营业收入达1.74万亿泰铢,同比增长3.67%。


泰国体育旅游部部长皮帕特·拉查基特普拉坎(Phiphat Ratchakitprakarn)表示,泰国仍是对国际游客颇具吸引力的目的地。


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2019年年底,每日泰国接待国际游客14万人次,2019年全年到访该国的游客约达3960万至3980万人次。预计2020年,泰国接待外国游客4080万人次,同比增长2.5%,旅游营业收入3.71万亿泰铢,同比增长10%。


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除了旅游业之外,泰国目前是多产业、多维度地发展经济,2020年将成为许多项目完工的节点,泰国的整体经济和房地产市场也将迅速发展!


泰国房地产市场一直是以“稳定”著称,不管是租金回报率,还是房价上涨空间,都相对比较稳定。2020年泰国房地产市场会有怎样的“变化”?



泰国正在成为东盟的交通枢纽



泰国铁路网的扩建将对泰国的房价产生重大的积极影响。中泰高速铁路正处于建设的最后阶段,信号系统测试预计将于2020年中期完成,并有望在2021年投入运营。所有列车经过中国、马来西亚、新加坡、柬埔寨、老挝、缅甸六国在曼谷的高速铁路,泰国将成为通往东盟其他国家的必经之地。因此,泰国的经济和房地产也将同步跟进。


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疫情后泰国房产将更加吸引海外投资者加入



泰国的公寓在外国买家中越来越受欢迎,在泰国,除去曼谷这样的城市以外,芭堤雅、清迈等对外国投资城市,占比49%的外国房地产配额供不应求。


一、近年来,越来越多的海外公司设立办事处,在泰国的外国人长期存在已经成为泰国房产的需求者,此外,泰国多地方的地产也比较适合退休养老买家。


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二、这次中国疫情,对于封城的深刻印象,相信很多中国家庭,深刻的明白一点,富足的有余粮的家庭还是得在国外置办一套房子,不管是度假还是养老,关键时刻就是堡垒。而泰国这次对中国疫情的帮助和友好祝福,都让中国人的印象和好感度直线飙升。中泰友谊更牢固。


泰国房地产专家表示,除了中国,其他国家的投资者对泰国房地产的需求也非常旺盛,预计未来5年泰国房地产需求将达到一个小高峰。



泰国旅游业将刺激房产价格继续上涨



泰国的房地产价格在过去几年里迅速增长,尽管收益相对较高,但与中国房地产市场相比,房地产价格仍然相对较低。同样的钱,与其买在中国的二三线城市的房子,不如直接在泰国买一个不错的大房子。



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