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攻占了朋友圈的国家!投资人都来这里买买买! time:2019.12.09

突然间,身边越来越多人在咨询或推销起了土耳其房产。


没错,土耳其火了!

根据Nevita International的一份报告,外国人在今年上半年购买了价值30亿美元的房产

据该国统计机构TÜİK和中央银行的数据报道:


在2019年1月至6月期间,共向外国人出售了19,952套房屋,而去年同期出售11,816套房屋,同比增长67%。


预计今年外国人的房屋购买量将达到创纪录的50,000套。


其中伊斯坦布尔出售给外国人房屋数量最多,达到8900套。其次是度假胜地安塔利亚,售出4,093套,再者是首都安卡拉,售出1,111套。


伊拉克人是最大的购房群体。他们上半年在土耳其共购买了3,337套房屋,伊朗土豪则购买了2,202套房屋,俄罗斯人紧随其后,购买了1,264套房屋。中国购房团的排名,也进入了前20,并有继续快速上升的趋势。



和中国相似的黄金十年


过去十几年,土耳其是新兴市场中的经济奇迹。2011年,土耳其经济增速达到了11.11%,2017年,增速7.42%。


土耳其的股市10年翻了4倍。


土耳其的房价,在2018年之前,也和中国的房产市场一样,经历了黄金10年。


那些年,中国城市屡屡登上全球房价增长榜单的时候,土耳其的城市也同样跟上了脚步。

土耳其的房地产总值,从2009年至今翻了6倍,和中国并驾齐驱。


和中国房地产“腾飞”有着类似的原因,经济放水放得厉害,通货膨胀严重,房地产也是经济的支柱产业,


人们都通过买房,让资产保值。


然而,到2018年的时候,内忧外患,绷不住了。


里拉暴跌,房价飙升


去年因为美国加息,以及土耳其政府和美国政府关系的影响。


土耳其经济绷不住了,汇率大跌,兑美元一度下跌了45%。

不知道大家还记得去年的土耳其代购和褥羊毛的新闻,汇率大跌的消息一出,代购们纷纷跑去买买买,因为奢侈品也没涨价,可以大赚一笔。


而另一波投资人没有去土耳其买奢侈品,没错,他们去买房了。


据土耳其研究所的数据显示:

2018年全年,海外买家共入手了39663处房产,与2017年相比总体上升了78.4%。


(2018年至今,土耳其兑美元汇率走势)

当然,交易数据的上涨,也离不来土耳其在2018年9月修改了买房入籍的法案。


“买个25万刀的房子,就能获得一本土耳其护照,3年后还可将房子出售。


这一点,吸引了很多的中国人,据统计,从2017年土耳其推出移民政策来算,所有投资者中,有超过50%的投资人都是来自中国。而且,移民申请数据还在上升。

资产保值、增值


当然,资产保值增值也是中国投资移民者考虑的重要因素之一。


全球第十六大经济体的土耳其,还“基建狂魔”的称号,过去几年,先后在基建方面投入高达1350亿美元。


而房地产是土耳其的支柱产业,基建投入从2008年的2000亿总量到2018年的1.2万亿,10年间上涨了6倍之多,可以说,土耳其的房地产行业正处于快速发展的阶段。


而现在,正是进入土耳其投资市场的好时机!



土耳其最热门城市


土耳其总共9000万人口,其中1500万人在伊斯坦布尔,名副其实的第一大城市。


面积上,伊斯坦布尔5343平方公里,比7434平方公里的广州还小一些。

因为伊斯坦布尔这个城市比较特别,被亚欧大陆桥分隔开来。一边是欧洲区,一边是亚洲区


欧洲区发展成熟一些,房价也高一些,亚洲区属于发展中的区域,房价低一些。而且这里还被评为全球居民房价增幅最快十大城市之一。

种种迹象均表明,土耳其,是房产投资者的一个新的机遇之地。现在25万美元投资土耳其房产,还能全家拿护照,直通英美更加方便!投资属性加上移民属性,这样的机会摆在面前,一定不能错过!


尚德信乔总在土耳其实地考察房产项目


土耳其购房移民项目

项目优势:

1、对资金来源、体检、面试、居住地和语言、教育背景或管理经验没有要求;

2、投资成本低,购房只需25万美元,这是G20国家中唯一拥有大护照的护照项目。

3、条件宽松,文件简单。对申请人无年龄、学历和语言要求;

4、审批时间短,护照最早可在4-6个月内获得,方便快捷,无需面试;

5、120多个国家和地区免签证,亚洲国家包括日本、韩国、新加坡、香港、澳门等。

6、进入美国的绝佳跳板,申请美国E1和E2签证每年有600多个成功案例;

7、第二身份资产保护,帮助开立海外账户和安全配置资产;

8、投资和旅游胜地,横跨欧亚大陆,拥有全球最好的气候条件。


申请人条件:

1、年满18周岁;
2、完成要求的房产投资;
3、申请人的合法配偶、18周岁以下子女均可随同申请。



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