突然间，身边越来越多人在咨询或推销起了土耳其房产。

没错，土耳其火了！

根据Nevita International的一份报告，外国人在今年上半年购买了价值30亿美元的房产。

据该国统计机构TÜİK和中央银行的数据报道：

在2019年1月至6月期间，共向外国人出售了19,952套房屋，而去年同期出售11,816套房屋，同比增长67％。

预计今年外国人的房屋购买量将达到创纪录的50,000套。

其中伊斯坦布尔出售给外国人房屋数量最多，达到8900套。其次是度假胜地安塔利亚，售出4,093套，再者是首都安卡拉，售出1,111套。

伊拉克人是最大的购房群体。他们上半年在土耳其共购买了3,337套房屋，伊朗土豪则购买了2,202套房屋，俄罗斯人紧随其后，购买了1,264套房屋。中国购房团的排名，也进入了前20，并有继续快速上升的趋势。

过去十几年，土耳其是新兴市场中的经济奇迹。2011年，土耳其经济增速达到了11.11%，2017年，增速7.42%。

土耳其的股市10年翻了4倍。

土耳其的房价，在2018年之前，也和中国的房产市场一样，经历了黄金10年。

那些年，中国城市屡屡登上全球房价增长榜单的时候，土耳其的城市也同样跟上了脚步。

土耳其的房地产总值，从2009年至今翻了6倍，和中国并驾齐驱。

和中国房地产“腾飞”有着类似的原因，经济放水放得厉害，通货膨胀严重，房地产也是经济的支柱产业，

人们都通过买房，让资产保值。

然而，到2018年的时候，内忧外患，绷不住了。

去年因为美国加息，以及土耳其政府和美国政府关系的影响。

土耳其经济绷不住了，汇率大跌，兑美元一度下跌了45%。

不知道大家还记得去年的土耳其代购和褥羊毛的新闻，汇率大跌的消息一出，代购们纷纷跑去买买买，因为奢侈品也没涨价，可以大赚一笔。

而另一波投资人没有去土耳其买奢侈品，没错，他们去买房了。

据土耳其研究所的数据显示：

2018年全年，海外买家共入手了39663处房产，与2017年相比总体上升了78.4%。

（2018年至今，土耳其兑美元汇率走势）

当然，交易数据的上涨，也离不来土耳其在2018年9月修改了买房入籍的法案。

“买个25万刀的房子，就能获得一本土耳其护照，3年后还可将房子出售。”

这一点，吸引了很多的中国人，据统计，从2017年土耳其推出移民政策来算，所有投资者中，有超过50%的投资人都是来自中国。而且，移民申请数据还在上升。

当然，资产保值增值也是中国投资移民者考虑的重要因素之一。

全球第十六大经济体的土耳其，还有“基建狂魔”的称号，过去几年，先后在基建方面投入高达1350亿美元。

而房地产是土耳其的支柱产业，基建投入从2008年的2000亿总量到2018年的1.2万亿，10年间上涨了6倍之多，可以说，土耳其的房地产行业正处于快速发展的阶段。

而现在，正是进入土耳其投资市场的好时机！

土耳其总共9000万人口，其中1500万人在伊斯坦布尔，名副其实的第一大城市。

面积上，伊斯坦布尔5343平方公里，比7434平方公里的广州还小一些。

因为伊斯坦布尔这个城市比较特别，被亚欧大陆桥分隔开来。一边是欧洲区，一边是亚洲区。

欧洲区发展成熟一些，房价也高一些，亚洲区属于发展中的区域，房价低一些。而且这里还被评为全球居民房价增幅最快十大城市之一。

种种迹象均表明，土耳其，是房产投资者的一个新的机遇之地。现在25万美元投资土耳其房产，还能全家拿护照，直通英美更加方便！投资属性加上移民属性，这样的机会摆在面前，一定不能错过！