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房产持续增值的马耳他,移居国C位非TA莫属! time:2019.07.22

马耳他共和国是位于南欧共和制的一个小型国家,它有“地中海心脏”之称,被誉为“欧洲的后花园”,又有“南欧新加坡”之称,虽国土面积不大,但是在欧洲乃至全球的经济发展方面都位居前几位,而这一切都离不开马耳他政府创造的良好经济环境。


近两年来,马耳他的房地产业,因其强劲的发展趋势而登上了世界各大报刊的头条,因此,有越来越多的人选择在马耳他投资房产。


根据国际货币基金组织的数据,在2019年的经济增长预测方面,马耳他排名全球第二。

  

良好的经济环境以及税收优势吸引了大量的外企入驻,马耳他有1/5的企业是外资控股。


随着外企的不断入驻,商业用房和员工住宅的需求持续增长,现在马耳他的房产市场正处于供不应求的紧俏状态。


2017年第二季度-2018年第二季度,马耳他房价涨幅高达16.9%,超过香港,位居全球第一。


根据WORDFIRST金融所提供的数据显示:马耳他的平均房产收益达到了6.64%,在欧洲房产出租回报率的榜单上,跃居第二。



 马耳他官方媒体《马耳他时报》称10年间租金翻了一倍,每年增长20%。


如今投资人移民的目的越来越多样化,不同的投资目的不同的目的国。据外网的调查,留学、移民、投资与养老已成为中国投资人的四个主要目的。


而处在投资界、移民国双C位的马耳他,到底适合哪些人呢?


01
想以马耳他为跳板去欧美


说起移民,很多人的第一选择是美加澳等传统移民大国。移民大国因为其申请人数多、排期长、门槛高,对于想要快速拿到海外身份的人不是最优选。因此在审批等待中便可以考虑马耳他作为获得海外身份的跳板,审批快速,一步到位获永居。


教育过渡:在等待美国等大国移民排期的过程中,子女可到马耳他接受英联邦国家的精英教育体系,融入英语环境中,为将来申请全球Top100名校打下基础。


02
想移民不想学习语言


目前越来越多的非英语国家为移民设置了语言门槛,需要进行本国语言考试。但是马耳他不用担心这个问题,马耳他官方语言为英语,在这里,你跟孩子都不必担心因语言不同带来的沟通不便问题。



03
想让孩子拥有优质的英式教育环境

马耳他官方语言是英语,沿袭传统的英国教育体系,采用英文授课,而且学费低廉,拿到马耳他身份,入读公立学校是免费的,即使去私立学校也仅仅是国内国际学校学费的三分之一。 



04
想与父母、祖父母一起移民的家庭


马耳他一人申请,四代移民。马耳他作为著名的旅游胜地,环境优美、生活闲适,十分适合养老。在世界卫生组织发布的《世界医疗体系排行榜》中,马耳他世界排名第五(加拿大排名30、美国37、中国144)。欧洲国家中65岁以后老年人的生活质量排名,马耳他排名第四。



05
想移民到有税收优势的国家


马耳他属于非全球征税国家,与75个国家和地区(包括中国)签署了避免双重征税的协议。


马耳他实行企业退税制,此外,在马耳他无需缴纳:遗产税、净财富税、不动产税、赠与税。这个国家的主要税种包括:所得税、增值税、印花税、关税和消费税。


另外,马耳他政府向外国投资者提供税收优惠,企业税低至5%,政府还提供工厂和机械的50%的减税,工业建筑物或结构的20%扣除等投资津贴。发达的经济,广阔的市场,优惠的政策,利商型政府,投资马耳他,坐享无限收益。



06
想移民到有经商优势的国家


马耳他在欧洲中转贸易方面作用巨大,每年都有很多的贸易进出口。马耳他属于英联邦国家,因此投资者进入马耳他的市场,就相当于进入了欧洲市场,且不用额外支付关税。有计划拓展欧洲市场的中国企业,可重点考虑以马耳他作为企业去欧洲发展的第一站。

马耳他移民

申请条件:


1、年满18周岁,非欧盟公民;

2、提供年收入超过10万欧元或固定资产超过50万欧元的证明;

3、购买马耳他政府国债,投资方式二选一:全款模式25万欧元,融资模式8万欧元;

4、投资符合马耳他政府要求的房产(买房或租房)并持有5年;

5、无犯罪记录,购买医疗保险。



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