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中希房产大对比,难怪都抢疯了! time:2019.06.17

据相关信息显示,2018年北上广深房价一直居高不下,二三线城市的也在连番上涨,这让想买房的人望而却步,于是,中国的投资者近年来将大量的钱投入到了海外房产市场。

希腊雅典市区房产


希腊作为欧洲文明古国,气候环境优异,生活节奏慢,非常适宜生活。同时受国航北京雅典的直飞优势的吸引,再加上希腊政府推出便捷有序的移民政策,眼下地中海周边各国及中国人群的移民欲望都在不断增加。


我们知道,希腊主权债务危机已经正式结束,希腊房价持续上涨,经济也在不断回升,越来越多的中国富人将目光转向希腊房产市场,移民人数暴增!那么,国内房产和希腊房产究竟有哪些不同呢?


1.房价


国内居高不下vs希腊抄底时机


国内

房价虚高,北京、上海这类一线城市房价动辄几万一平,中心地段的房子价格更是高到逆天。


希腊

受几年前经济危机影响,希腊房价正处于抄底时期,200万人民币可在很好的地段买到优质房产。

房屋内部装修实拍图



2.投资回报


国内回报少vs希腊稳步增长

国内

数据显示,北上广这类一线城市出租回报仅1%-1.5%,天津、杭州这类二三线城市的租金回报更是不足1%。


希腊

希腊房价近几年来稳步增长,投资空间广。房产的出租回报可达3%-4%,市中心房产可做短租,租金收益更是可高达5%!



3.购房面积


国内公摊面积多vs希腊赠送面积多

国内

国内的房产是算建筑面积的,有公摊,走廊、过道、电梯间等都会算在内,车位这些还要单买,价格也不低。


希腊

希腊的房产算的都是使用面积,阳台、电梯这类都不算在内,有些开发商还会送车位、储藏室等,相比起来划算得多。



4.产权期限 


国内70年vs希腊永久产权

国内

国内买房,大产权70年,小产权50年,房主没有土地使用权,几十年后就什么都说不准了。


希腊

希腊的房产是永久产权的,购买的房产将来可以直接给子孙后代,世代传承。

希腊雅典市区房产



5.装修效果


国内毛坯房vs希腊精装修

国内

国内买房,毛坯房很多,交房以后还得自己掏钱装修,就算买精装修的房子,装修效果也跟样板间不一样,而且房子质量难以保障,住了几十年就是危房了。


希腊

希腊房产的建筑标准很高,统一符合欧盟标准,且房屋非常结实,即使是几十年房龄的房子也完全不比国内的很多新房差。甚至有的新房项目还带全套的名牌家具电器,真正的拎包入住,省去了很多装修的麻烦。

尚德信乔总考察希腊市区房产



6.购房收费 


国内模糊vs希腊透明

国内

国内的开发商和地产商之间差价巨大,竞价模糊,讨价还价利益差极大。


希腊

在希腊买房它一定是明码标价,通过海外律师公证,直接找房地产开发商签订购房合同,买房需要交纳税费明细,合同上清楚写明。

尚德信领导团队考察希腊



7.附加值


国内滞后vs希腊健全

国内

医疗、教育、空气环境、食品安全大家有目共睹。


希腊

达到25万欧元购房之后就能获得该国的永久居留,可以享受和当地公民一样的医疗、教育福利;让孩子获得欧洲身份,享受世界最先进的教育资源和条件。同时希腊深厚的人文环境,干净无污染的空气,健康安全的饮用水和食品都是购房之后的附加项。


总的看来,对度假养老有需求、考虑海外房产投资的人群,或者比较注重孩子教育的家庭来说,希腊买房移民项目确实是个不错的选择。



希腊移民


申请条件:


主申请人要求:

1.年满18岁;

2.购买25万欧以上的房产;

3.购买医疗保险。


附属申请人要求:

主申请人合法配偶,18周岁以下或18~21周岁子女也可随行。

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