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黄金海岸的投资之道,看完秒懂 time:2019.06.03

如今移民已经不是什么稀奇事情了,越来越多的投资者为了开拓海外业务,孩子教育以及舒适安全的生活早早就开始了规划。除了美、加、澳等传统移民大国,西班牙也逐渐成为投资者的心头好,甚至王健林和比尔盖茨也在西班牙置办了房产。


那么,在西班牙购房移民有哪些优势?选择哪些类型的房产增值潜力更大?下面就由尚德信出国为您详细分析一下。


西班牙是欧洲经济复苏最快的国家之一,且西班牙法律制度健全,信用制度完善,房产商诚信度高,购房风险低。房地产市场紧俏,房源供不应求,上涨空间明显。


买什么类型的房产增值潜力大?

1、公寓、民宿

投资民宿、公寓,易租易售。西班牙买房办移民,除了获取西班牙身份以外,更重要的是买房也是一种投资行为。用国内的炒房思维去西班牙投资,也许就不太适用。


从以往投资的经验看,市中心的公寓就比市郊的别墅好租。因为在西方年轻人没有买房结婚的概念,小两口以租房为主,租房一般公寓居多,等到经济实力和家庭成员增多后,会考虑购买郊区较大一些的独立房型。所以从投资的角度看,如果打算购买的房产并不急于自己住进去,先以出租为主的话,公寓、民宿是个不错的选择。



2、顶级度假房、海边别墅

如果要投资西班牙房产,度假房以及海边别墅也很受欢迎,西班牙的度假房产大多集中在海滨城市或者海岛上。比如瓦伦西亚的海滨城市(阿利坎特的白色海岸),安达卢西亚的海滨沙滩(马拉加的马贝拉),以及海岛(马略卡岛、伊比莎岛和加那利群岛)等等。


3、学区房

如果移民西班牙是为孩子以后接受更好的教育作长远打算,那么购买西班牙学校周围的房产很合适。不仅自家孩子上学方便,如果用于投资出租,也会很抢手。


4、商铺、酒店、酒庄等商业地产

除了投资居家型住宅,商业型地产也是不错的选择,西班牙现在有很多抛售型的商铺、酒店和酒庄,抄底价格绝对物超所值。


除了上述房产优势,凡在西班牙境内购得的房产均为永久产权,土地为私人所有,并可世代相传。值得一提的是,境内部分地区免遗产税,投资者所购买的房产性价比将会更高。

尚德信乔总在西班牙实地考察


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