细数一下欧洲的移民政策，选择性真的非常多。从投资额到投资形式，还有针对只想拿身份不想居住的人群或真正想去国外生活的人群。近些年欧洲移民项目在中国市场上的发展有目共睹，以西班牙、希腊、葡萄牙为头阵的购房项目受到广大中国投资者的青睐。

去年一整年，希腊房产投资项目成为整个欧洲市场的聚光灯，房产投资的升值收益以及短期租金高回报率，几乎让希腊移民局门槛被踏破，如今，2019伊始，希腊购房还值得投资吗？在专家眼中，希腊这块肉，哪些部位更好下口呢？

希腊夜景

据《新苏黎世报》发文分析，外国投资者选择希腊购房的主要驱动力除了因为当地房价正在触底反弹，另外一重要因素更源于“黄金签证计划”的带动，仅需25万欧元的投资门槛，也让希腊成为了欧洲“黄金签证”门槛较低的国家。

《新苏黎世报》认为，虽然黄金签证计划对改善希腊政府的财政收益效果并不显著，但这一计划对于希腊房地产复苏起到了切实的推动作用，自2013年以来，非欧盟公民在希腊房地产领域的投资已经超过10亿欧元。

希腊首都雅典，作为最受投资者追捧的区域，该区域的房产价格对比与去年同期上涨了3.7%，其中希腊支柱产业旅游也可谓是居功至伟，让投资者看到了短期租房投资的可观利益。

据估计，今年希腊房产将会在各个区域出现不同的发展姿态，同时，有许多的迹象表明，相较于前几年，现代化办公室、热门旅游度假地酒店、物流中心、零售商店等类别的房产在2019年将更受欢迎。

希腊雅典市区房产考察

前希腊估价研究所前所长、SOLUM房地产公司顾问巴比·哈拉兰博普洛斯表示，2019年，希腊房地产市场的发展将大致由3个不同的房产类型组成。

目前希腊各个房产类型里面，公寓类凭借着高人气而稳稳占据着发展第一快宝座，如，雅典市中心和阿提卡大区沿海的公寓，以及塞萨洛尼基、哈尼亚、罗德岛、卡巴拉和科孚岛等旅游度假地的房产。

处在第二发展房产类型的多为价格变化较为稳定的房产，例如雅典北郊的房产。

发展最慢的第三房产类型将是仅供满足希腊国内刚需的房产。

2019年希腊的房市值不值得入手呢？

答应是肯定的。

尤其是追求高回报的投资型客户，今年希腊政府会更加大力推广旅游行业，民宿行业在希腊日渐盛行，越来越多游客放弃酒店选择个性更加鲜明的民宿，进一步推动了民宿产业的发展。尚德信出国的雅典全景大厦，碧海银滩酒店商铺等项目坐拥高级地段，享受超高回报，势必成为希腊房产市场上的生力军。

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