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心动之余,必须避免!希腊买房移民三大误区…… time:2018.11.20



为缓解其国内经济危机、吸引外国投资,希腊推出了购房移民政策。不少投资者为了移民、求学、投资等多方面需求的驱动,纷纷购置希腊房产。但是很多投资者对于移民政策、当地房地产市场不了解,比较容易陷入困境。

 

那么,希腊购房移民到底有哪些常见的误区?投资者该如何避开这些雷池呢?



一. 买房不通过国内移民中介



有不少希腊购房移民的申请者,愿意花25万欧元投资希腊房产,却不愿意花点钱委托靠谱的移民中介机构代为办理,选择自己办理。这种类型的投资者往往就是上网搜索房源,相中一些自认为核心地段、装修高大上、价格还很便宜的优质房产后,便联系网站中介,然后约定时间进行实地考察。


等你抵达希腊之后,之前联系好的当地中介就会告诉你,由于希腊买房移民太火爆了,您看中的房产都售罄了,但是我们有很多类似的房子可以供你选择,不过看房需要收费。


在这时,你可能会认为自己被忽悠,但又心有不甘,既然都花了那么多钱飞到希腊,何不顺便让中介带着去看看。于是,最后你还是会选择跟着当地的中介看房。然而语言不通会带来极大的障碍,或者中介介绍的房产跟自己预料不符。这时,就算能看到自己还算满意的房源,您都未必想跟当地中介签约了。



二. 通过朋友在希腊当地买房



有的人说,我在希腊有朋友,可以给我找便宜的房子。其实这样的做法风险极大:


首先您和朋友的关系到底深入到哪一步?朋友的建议是否可靠?你能确定朋友带您去看房就百分之百能做到省钱?保证不会陷入朋友圈的套路?其次,你的朋友真的懂希腊房产市场吗?如果不是从事相关行业,哪怕是在希腊生活了很多年,也未必能够了解希腊的房产市场现状。就像你即使在国内生活多年,您也不敢拍着胸口说自己对一个城市的各个区域各个街头的房产如数家珍。


即使你买到了心仪的房产,那后续的产权、税收调查、乃至移民材料的准备,递交和审批中遇到的相关问题,谁来负责和帮您打理?



三. 自己聘请希腊当地律师



因为希腊移民涉及到购房这一环节,所以选择一个足够专业,既了解希腊的房产相关事宜又同时熟悉希腊移民法的律师十分重要。


一般来说,在希腊当地买房是必须得通过当地律师楼审核的,要看房产是不是符合购房移民的要求,房源有没有问题,同时还得办理购房手续,买完房以后还得准备移民的相关材料,递交到移民局。如果律师不靠谱,就会导致整个流程拖的很久。一般选择自己办理的申请者找律师会遇到这样的情况:个人没法约束律师!但是,通过国内中介则不然,毕竟是长期合作关系,律师的专业性和工作效率可以得到保障。

 

看过我们说的这些误区,您还要选择自己办理希腊购买移民吗?经历过海外移民的申请者都知道,在办理移民过程中,要经过很多繁琐程序,选择自己办理不现实且风险大,万一遇上骗局更是只能任由积蓄打了水漂。


因此寻找靠谱的移民机构将会对海外移民有重要的指导作用,让移民变得容易且高效!



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