近期，希腊《每日报》发布了今年1-5月房产数据。据图标显示，今年1-5月，雅典地产局有记录的合同数比去年同期增长49.2%；2018年第一季度，雅典房价下行仅0.1%；住宅投资上升10.7%；私人土地建设证发放增加6.4%；2018年前5个月，住宅建设预期增加27%。

希腊旅游业大热，带动雅典房地产市场。《每日报》称，雅典正在发展成为国际中小型房地产投资者的乐土。

而其中，市场最关注住宅类房产，因其售价相对低廉，而且可以通过租赁平台进行短期租赁，令投资者可以即时产生回报。

01. 房价上涨预期及附加收益，吸引海外投资增加

报道分析指出，海外投资者对于雅典公寓的购买兴趣持续增长，主要因为房价上涨的预期以及房产的高附加收益。

根据希腊国家银行ΤτΕ数据，2018年首季度雅典房价下行仅0.1%，这是自经济危机以来10年间的最低数字。同一时期，希腊第二大城市塞萨洛尼基房价下行0.3个百分点，略上涨0.4个百分点。

国家银行称，房价增长的主要动力来源于国外投资。

02. 黄金签证吸引外国投资者

黄金签证是吸引外国投资的一个重要原因。据希腊投资公司Enterprise Greece的最新数据，2018年1-4月之间，希腊移民局共发放181份投资居留，2017年共发放931份，2016年共发放577份，2017年比上年增长了61%。

截止目前，海外投资移民中，中国的投资者数量最多共获得1212份黄金居留。后几名依次为：俄罗斯(412)，土耳其(260)，埃及(104)，黎巴嫩(101)以及乌克兰(79)。

购房移民最受欢迎的地区为阿提卡地区。该地区短租市场活跃、收益较高。据估计，整个阿提卡大区用于短租的公寓和住宅数量已经突破7000套。

03. 希腊购房移民火热原因

希腊移民持续火热，购房项目如此受到追捧，原因其实很简单，小编总结了以下几点：

1.投资金额要求低：只要投资25万欧元购买希腊房产，获得房屋产权。

2. 买房送身份：买房即可得身份，一家三代移民，一步到位拿永居。

3. 永久产权、房产增值潜力巨大和较高的回报率：希腊房产为永久产权，可以留给子孙后代、世代相传。

目前房产市场正在回暖，价格逐渐上升，投资潜力巨大。而且购买雅典房产，还可出租享受一定的出租回报率，是非常稳健的投资选择方式。另外，随着希腊经济的稳步发展，旅游业作为其重要产业，每年可带来千万计的全球游客，房屋出租大有可为。

4. 优秀的宜居环境：希腊位于地中海东北部，全年气候温暖湿润，无严寒酷暑，阳光充足，空气清新，特别适合老人和孩子的健康成长。据统计希腊的平均寿命为80.3岁，超过了世界经济合作与发展组织的平均年龄79.5岁， 处于世界的前列。