一、纽约市区域中心（NYCRC）的成功业绩
    过去6年，纽约市区域中心已成为美国最成功的区域中心。辉煌业绩如下：
●13个之前项目获得美国移民局批准
●100%项目批准率
●2,400多人投资纽约市区域中心的EB-5项目
●4,600多张临时绿卡在之前的项目上获得签发
●1,800多张永久绿卡在之前的项目上获得签发

二、项目背景

项目概述——
    布鲁克林海军工业园改造项目四期（“项目”）是纽约市区域中心的第17个项目。该项目是对纽约市最大的工业园——布鲁克林海军工业园进行持续改造努力的一部分。
    项目是与布鲁克林海军工业园内最大的建筑77号大楼相关改造建设工作的第二期。该大楼是一栋面积为100万平方英尺（约93,000平方米）的工业大楼，这一期的项目将包括对该大楼内部和外部的新建设工作从而为该建筑增加多租户轻工业空间。项目将继续把77号大楼打造成为纽约市一流的工业、现代制造业和技术公司的办公中心。项目还将包括支持改造和77大楼顺利运营以及对海军工业园的持续改造所必须的一系列基础设施建设工程。

政府的参与——
    项目位于纽约市政府所拥有的布鲁克林海军工业园，这是纽约市最大的工业综合园区。负责管理此工业园的布鲁克林海军工业园发展局为项目出资达6200万美元。本次开发和基础设施建设工作是纽约市政府的要务。
 

 
三、77号大厦一期改造项目的相关回顾
    2011年，纽约市区域中心推出了一个EB-5项目，为布鲁克林海军工业园发展局提供4200万美元EB-5资金，协助77号大楼的第一期改造。
    截至目前，77号大楼一期改造项目上已有231人获得有条件居留身份，正在等待I-829申请的获批。
 

 
资金结构——
    项目预计的成本为9200万美元。EB-5的3000万美元仅占项目总成本的33%。剩余部分资金全部来自：
    布鲁克林海军工业园的6200万美元；
 
 

 
就业分析——
    项目使用RIMSII作为就业机会计算的方式，该方式已经获得美国移民局认可。
    EB-5投资资金为3000万美元，需要60位投资人。每笔50万美元的投资必须创造10个就业岗位，故60位投资人共需600个就业岗位。预计项目将创造的984个就业岗位——为EB-5投资人创造384个就业盈余，盈余率高达为64%。
 
还款保障——
●项目组建的宗旨是将EB-5投资人的风险最小化。这意味着每位投资人得到的不仅仅只是承诺还款的一纸文书。
●每位投资人的投资都将得到专门的抵押品和保障——海军工业园最大的建筑：面积约100平方英尺的77号大厦的第一租赁抵押权。此外，EB-5投资人还将得到产生于77号大厦的所有租金和收入的转让权以及77号大厦所有装置的设备的转让权；
●EB-5投资人的投资资金安全地存放在监管账户中。